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达拉斯的Mohr Capital在印第安纳州怀特兰的Cooper Tires的1万平方英尺仓库和配送设施破土动工，Mohr Capital首席投资官Gary Horn告诉商业地产高管，该物业的资本投资超过50万美元。

Cooper Tires是北美第五大轮胎制造商，主要专注于乘用车和轻型车更换轮胎。新开发项目将与Cooper Tires从其目前位于印第安纳州富兰克林的807，000平方英尺配送中心搬迁的时间相吻合。这两个地点都位于I-65以西，印第安纳波利斯以南约20英里，位于11个县的都会区。

霍恩在一份准备好的声明中说，富兰克林工厂规模过小，需要额外的拖车停车位，促使开发一个更大的设施。世邦魏理仕高级副总裁马克·沃里特(Mark Writt)协助莫尔资本(Mohr Capital)收购土地，并与当地官员合作解决任何潜在问题。

Pepper Construction，Curran Architects和American StructurePoint，后两者均位于印第安纳波利斯，将设计和建造配送中心。该开发项目计划于2021年第一季度完成。

目前为止，一切都好

根据Avison Young的第一季度报告，在大流行开始时，印第安纳波利斯工业市场在对大型分销空间的强劲需求(来自消费品和电子商务公司)、创纪录的新产品水平和“稳固的净吸收数”之间取得了良好的平衡。第一季度的吸收总量约为3万平方英尺，另有9万平方英尺的空间正在建设中。

然而，即使在 COVID-19 大流行之前，市场也面临着建筑成本上升和劳动力供应挑战等形式的困难。尽管如此，整体直接空置率约为4.4%，交易速度仍然强劲，平均三净要租金为每平方英尺3.88美元，根据Avison Young的数据。

说到交易速度，一月份，Founders Properties从Transwestern Investment Group和Acento Real Estate Partners的合资企业购买了印第安纳波利斯519，100平方英尺的工业物业。690月下旬，Black Creek Group从华盛顿资本管理公司收购了位于印第安纳州布朗斯堡的700，<>平方英尺的新工业设施。

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